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新學期將至，名校附近的房屋租賃市場再次被“陪讀傢長”點燃，為瞭讓孩子有個更好的學習環境，不少傢長不惜花重金租房陪讀。
近日，記者調查發現，在省城山東大學附屬中學、山東師大二附中等名校初中周邊，陪讀房“一房難求”。兩居室均價都在2500元左右，這樣算下來，3年陪讀租房的費用至少10多萬。對於不少普通工薪傢庭來說，也是一筆不小的花費。值嗎？記者採訪中，不少傢長都透漏出對孩子教育的焦慮，覺得這筆花費值得！
聊城文軒中學附近的公示欄上張貼有許多租房信息，許多傢長正在從中尋找合適房源。 記者 李軍 攝
陪讀房源緊俏稍一猶豫被“搶”走
“孩子成績一出，確定考上山大附中，我就在學校附近找房子瞭，聽過來人說，晚瞭就沒瞭。”市民劉女士的“目標”是一套兩室一廳的房子，她先在網上找瞭幾天沒有找到，轉而求助中介。“通過中介找瞭學校旁邊一套三室的房子，步行離學校不到20分鐘，月租3500元。”
“雖然價格高點，可總比搶不著好。”劉女士說，她傢住在天橋區，孩子上學後，如果不在學校附近租房，每天開車接送少說也要兩個小時，不但浪費大人的時間，孩子也跟著來回折騰，太心疼瞭。劉女士說，她與傢人一合計，決定把天橋區的房子租出去，一傢三口搬到學校附近陪讀。這樣既不耽誤工作也不耽誤孩子學習。
而市民趙先生因為猶豫瞭一天，在女兒初中旁看好的一套房源就被別人“秒殺”走瞭。為此他懊惱瞭好幾天。
齊魯地產中介工作人員潘先生介紹，每年省城像山大附中、山師大二附中等優質初中，為吸引頂尖生源，會留出一定的小升初考試名額，這部分生源就成為陪讀房租客的主要來源。
“離山大附中比較近的房源主要有海蔚廣場、山大二宿舍、洪樓新居、山大三宿舍等，房子多是上世紀八九十年代的老房子，相關的配套設施比較老舊，但就是這樣的房源，還十分緊俏，多數都在暑期就被預訂完。”潘先生介紹，一居室的在2000元左右，二居室的2500元左右，三居室的3500元左右，一般二居室和三居室的更受歡迎。
“今年暑假，我們一共租出去瞭30套左右陪讀房，基本上是有一套就出一套，開學前倆月前房子就被預訂完瞭，現在來找就比較困難瞭。”潘先生說。
走訪過程中記者瞭解到，一般來說，每年暑期是學區房轉租的高峰期，孩子考完高中或者大學，陪讀傢長結束使命。等新一屆學生錄取名單確定，再迎來新一波學區房租房高潮。
傢長“三遷”為陪讀房租五年翻一番
在聊城，今年孩子考上聊城一中新校的李先生已經準備好瞭新一次的搬傢。李先生在尋找學區房方面可謂很有經驗，因為他從孩子上小學就開始瞭搬傢之旅。李先生傢住聊城柳園北路一個小區，孩子沒有按照劃片就近上小學，而是選擇瞭最為熱門的聊城外國語小學，初中則在聊城文軒中學就讀。最初，他跟愛人接送瞭兩年時間之後發現太麻煩，所以幹脆將自己傢房子租瞭出去，在聊城外國語小學附近租瞭一處房子。這些年雖然換瞭幾個地方，但一直都是在附近租房子住。在孩子考上聊城一中新校之後，他又提前在附近租瞭一處房子。“再在外面辛苦3年時間，等孩子考上大學就可以回去瞭。”
在位油煙處理機租賃靜電油煙機租賃於聊城一中東門附近的龍山西街上，幾個小區是聊城最早的學區房，也是陪讀一族聚集的小區。雖然這幾個小區都是老房子，但是每月房租高達2400元。李先生在附近已經租住瞭五年多時間，這5年時間裡，附近的房租價格幾乎是年年都上漲，與5年前相比如今已經翻瞭一番還多。
據聊城一中、聊城三中附近的房產中介工作人員介紹，這些年傢長陪讀群體越來越龐大，也讓附近的學區房越來越緊俏。
近日，記者走訪濟寧城區多傢中小學周邊房產中介發現，近三個月來租房價格呈現小幅上漲的趨勢。位於濟寧十五中附近的望湖小區、太白小區是熱門學區房源，九十平米左右，簡單裝修的房子出租價格在一千五左右每月，相較於去年有近兩百元的漲幅。
在濟寧，眾多陪讀房裡高性價比的小戶型更吃香，房產中介工作人員介紹，有的傢靜電機出租庭租瞭房子根本不居住，隻是為瞭讓孩子中午能有個地方吃飯休息，所以，一般一室一廳、兩室一廳的小戶型房子很受歡迎。
雖然傢長們鐘愛小戶型，但對房屋內部的裝修、傢電配置等有一定的要求。“現在很多傢長都是70後、80後，生活條件和消費觀念都有所改變，所以租房也得保障生活品質。”一位房產中介工作人員說。
隻要對孩子上學有利傢長掏台北靜電油煙處理機租賃錢不含糊
百居安房地產工作人員李先生介紹，2017年的陪讀房價格和去年相比每套要貴300-500元，漲幅為10%左右。“大多數傢長都是每年一交，但是現在也有不少傢長一次交三年。”李先生說，傢長很舍得在孩子的教育上花錢。
李先生說，山大附中會在7月份和8月份組織兩次考試，雖然不能確定孩子是否能考上，但是傢長一般會提前找房，即便不租，也會先交上幾個月的訂金。
按照劉女士三室的租房標準，記者粗略算瞭一下，每月3500元房租，一年就是42000元，陪讀3年，僅租房一項至少要花12.6萬元。這筆費用對於濟南的普通工薪傢庭來說，也是筆不小的開支。
“今年暑假我這租瞭40套左右陪讀房，來問的就更不計其數瞭。”華通房產經紀人郭先生稱，山東師大二附中附近房源主要是師東小區和羊頭峪西溝單位宿舍，陪讀房在五六月份都已經租完瞭，數量比去年提升瞭不少。
“傢長們的需求都差不多，首先是安靜，保障孩子學習的環境，其次是離學校近，最後才是對於價格的考慮。”郭先生稱，要是能方便停車，價格還會再高，有的傢長為瞭給孩子選一個好一點的房子，根本不議價，甚至一下就支付三年的租金。“拿一套85平兩室的房子來講，普通的能租2500元，但是裝修好的能租到3500元，傢長通常都會選貴的。”
除瞭陪讀租房，有的傢長更是早作打算，直接購置一套學區房。為瞭孩子明年順利入學，今年7月底，德州的桑女士剛剛買瞭一套學區房。“在半年前僅售價65萬,7月底成交時就漲到瞭將近80萬,但為瞭孩子明年上學最終決定購入。”桑女士說。
二手房置業顧問謝先生稱,德州今年1-8月份總成交量相比去年超出50%,其中六七月份,學區房買賣達到一個小高峰期。“暑假期間,有三成顧客在購房時明確表明要購買學區房,而在平常,有這種意向的客戶僅有一成左右。”
為陪讀過“緊日子”孩子壓力不小
除瞭“錢”上的花費，不少傢庭還需要進行心理和生活上的調整，來適應陪讀生活。去年開始在洪樓租房陪讀的吳女士說，因為丈夫工作單位離著洪樓太遠，他們無奈過起瞭“分居”生活。“我照顧兒子上學吃飯，他住我們台中靜電機租賃原來房子裡，上班掙錢。”
吳女士苦笑，這一年來，她和丈夫的生活就完全圍繞著兒子上學轉。自己與以前的“朋友圈”也斷瞭聯系，每天都像“打仗”一樣，隻有在周末才回到自己的房子裡享受一傢三口的“團聚”生活。對此，吳女士卻很知足，“有些租房傢庭，因為父母工作太忙，中午回不來，隻能早上給孩子留點飯中午熱熱吃、找傢裡老人來做飯或者讓孩子在外面吃。”
採訪中，在被問到“這樣值得嗎？”傢長們幾乎都給出瞭一致的答案。“值得！孩子就這三年，現在考個好高中比考大學還難！這三年，我們少出去吃頓飯少買件衣服，節衣縮食也就過來瞭。可是孩子這三年，沒瞭就補不回來瞭。”楊曉的女兒在山師大二附中讀初二，她和丈夫都是濟南普通的工薪階層，兩人每月拿到手的錢也就8000元。陪讀生活讓她和丈夫過起瞭“緊巴巴”的日子。
現在她對女兒充滿瞭期望，“現在考學壓力多大，考上個好高中，再考個好大學就相對容易瞭。到時候畢業瞭找個好工作，我們這些年也沒有白忙活。”
相比之下，父母的付出卻讓有些孩子覺得“壓力山大”。“我爸媽每個月就那麼點死工資，這三年他們得節衣縮食給我陪讀，要是我考不上好高中，怎麼辦？覺得對不起他們。”山大附中上初二的學生小齊說，自己每天看著父母在陪讀房裡忙來忙去，感覺有種無形的壓力。 (孫業文 孟燕 張躍峰 劉瀟 朱迎雪 周偉佳)
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